Résidence secondaire à titre gratuit ( Famille)

Bonsoir,
J'ai deux questions sur la fiscalité d'une résidence secondaire :
La 1ère concerne la taxe d'habitation , je souhaite mettre ma maman à l'année dans cette petite maison car elle a une petite retraite ...Elle n'est pas imposable alors je voulais savoir si la taxe d'habitation pouvait être exonérée dans cette situation ?
La 2ème, je souhaite lui proposer gratuitement sans loyer ( prêt d'usage/ comodat) juste les frais de ( chauffage/ elec / eau)...Comment je peux faire avec les impôts pour déduire une estimation des loyers à l'année afin d'avoir une imposition plus faible ?
D'avance merci pour votre aide.
SBE

Merci de vos réponses

Bonjour,
Si ce logement devient la résidence principale de votre mère, il n'y a plus de taxe d'habitation due ni par elle ni par vous.
Si elle ne paye pas de loyer, il n'y a pas de revenu locatif à déclarer.

Oui effectivement cela pourrait être une très bonne solution. Pour ce qui est des impôts étant donné que je ne percevrai pas de loyer à l'année je dois pouvoir faire une estimation pour des loyers non perçus ( location tiers) afin de réduire mon taux d'imposition ?
Cdt.

Non, vous ne réduirez pas votre imposition de cette façon.