Installation FOSSE SEPTIQUE NOUVELLE COPROPRIETE

Bonjour,

Je suis sur un achat pour un investissement Locatif, d'un petit studio en bout d'un batiment qui aujourd'hui appartient à un seul et unique propriétaire donc pour l'instant pas de règlement de copropriété.
Le système d'assainissement n'est pas règlementaire et doit donc être changé avant juillet 2016 (ou sous 1 an si j'achète). J'aurai 224/1000ème des parties et nous avons 1 devis à 16 000 € (micro-station car manque de place).
Est-ce que le propriétaire actuel du lot complet, qui dans le futur aura 776/1000ème est tenu de faire les travaux avec moi (à hauteur donc de 77.6 %) dans l'année?
En sachant que je souhaiterais effectivement réaliser ces travaux ( 3600 € pour ma part le reste à l'actuel propriétaire), que se passerait-il pour moi si lui refuse ?
Faudrait-il faire spécifier clairement quelquechose dans l'acte de vente et même pour l'entretien et le vidage par la suite?
Merci d'avance pour votre aide.