Rapports entre propriétaire baileur et locataire

Je suis propriétaire d'un appartement actuellement loué depuis 1 mois. Pour des raisons personnelles, il peut s'avérer que je sois rapidement dans l'obligation de le vendre afin d'aider l'un de mes enfants à s'installer.
Ayant connaissance des droits et obligations du propriétaire et du locataire, il apparaît que je suis dans l'obligation d'attendre la fin du bail de 3 ans avant de disposer de mon bien.
N'existe-t'il pas une ou plusieurs autre possibilités de retrouver ma liberté dans un délai plu bref???

Merci de votre réponse.

Cher monsieur,



Théoriquement non, il n'y a pas de délai plus court. Vous êtes tenu d'adresser votre préavis dans un délai de 6 mois, avant l'expiration du bail de trois ans conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989.


Néanmoins, vous pouvez négocier avec le locataire un départ anticipé, moyennant paiement d'une somme d'argent. C'est une pratique qui est aujourd'hui très fréquente et tout à fait légale.



Très cordialement.

Merci de ces éléments. Dans l'hypothèse ou j'invoquerai la nécessité de récupérer le bien avant l'échéance, afin soit de l'occuper moi-même, soit par l'un de mes enfants, que deviennent mes droits??

Merci d'avance de votre réponse.

Cher monsieur,


Même réponse que précédemment.

Lorsque c'est le bailleur qui donne congés, il ne peut le faire que 6 mois avant l'échéance du bail, et pour un motif précis: Vente, reprise personnelle etc.

Si vous souhaitez récupérer le logement bien avant le terme, il n'y a pas d'autre solution que de négocier le départ du locataire.



Très cordialement.