Bonjour
Je vais reprendre à zéro, en ne répondant qu'aus présentes questions.
La pleine propriété comprend la (nue) propriété et l'usage (ou usufruit).
-Madame reçoit 1/4 en pleine propriété, qui entreront plus tard dans sa propre succession.
-Les enfants de monsieur reçoivent les 3/4, mais ils en laisse l'usufruit à madame et n'en ont donc que la nue-propriété.
-A l'âge de madame, cet usufruit vaut 30%, donc la nue-propriété vaut 70% (donc 100% des 3/4).
-Usufruit veut dire que madame peut donc habiter le bien ou le louer, ceci jusqu'à son décès.
-Juridiquement, un usufruit peut-être converti en rente viagère à la demande , mais apparemment, selon la volonté de votre défunt père, vous devez renoncer à cette conversion.
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https://avocat-droit-succession-cahen.fr/avant-prevoir/conversion-usufruit-conjoint-survivant/__________________________
Marck ESP, Administrateur
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