Bonjour,
Les droits de donation ou de succession sont équivalents.
Au delà de l'abattement de 100 000 euros déjà consommé vos filles payeront environ 20% sur le patrimoine restant à votre décès.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F14205
Prévenez les que le bien immobilier sera réévalué à sa valeur au décès (hausse ou baisse), alors que la donation en liquidités restera à sa valeur donnée.
Ceci peut influer sur le partage de la succession.
Régularisez l'occupation du bien par un contrat écrit (si ce n'est déjà fait) pour éviter toute contestation et litige sur un éventuel avantage de logement gratuit.
Consultez votre notaire avant toute initiative.