Bonjour
S'il y a plus-value, il serait important de connaître votre statut de résident, car le 2° du II de l'article 150 U du CGI prévoit une exonération pour les plus-values réalisées au titre des cessions, d'un logement situé en France par des personnes physiques, non résidentes de France, ressortissantes d'un État membre de l'Union européenne ou d'un autre État partie à l'accord sur l'Espace économique européen (EEE) ayant conclu avec la France une convention d'assistance administrative en vue de lutter contre la fraude et l'évasion fiscales..
La nue-propriété étant de 80%, votre frère devrait vous acheter votre part pour 40% de la valeur de la maison.
Pour le reste, céder votre nue-propriété à votre frère ne pose pas de problème particulier et le notaire vous estimera les coût de l'opération.
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Marck ESP, Administrateur
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