Vente immobiliere

Bonjour,
Ma mère est décédée en octobre 2024. J’ai hérité (25%) de sa résidence principale en indivision avec mon frère (25%) et mon père (50%).
Mon père est entré en EHPAD en janvier 2026 et la maison a été mise en vente.
Une vente est sur le point d’être finalisée et j’aimerais savoir si la part me revenant sera débloquée au moment de la vente ou bien versée sur le compte de mon père et percevable au moment de son décès.
Je vous remercie de votre retour.
Cordialement
Pascal

Bonjour,

vous devez recevoir le prix de la vente de vos droits indivis au jour de la vente.

salutations

Bonjour
Expliquez nous comment vous arrivez à 25%.

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Page 1 = tout va bien. Page 2 = on s'enlise. Page 3 = on tourne en rond, au delà = on se noie ...

Bonjour.

Soit le père a choisi l'usufruit, et le bien étant commun au couple, chacun des deux enfants a hérité de 25% de la maison, grevés d'usufruit au profit du père.
Que ces 25% de maison soient grevés d'usufruit ne change rien à la quotité 25% (c'est juste la valeur de ces 25% qui est moindre que 25% de la valeur de la maison).

Soit le père a renoncé à la succession de son épouse.

Dans le premier cas, c'est le 621 alinéa 1er qu'on applique.