Succession immobilière
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Posté le Le 27/03/2025 à 06:55
Bonjour ma mère vient de décédé elle laisse a ma sœur et moi une maison évaluer sans dpe a 100000€ quel sont les frais du a cet héritage et combien.
Ensuite puis-je revendre mes part a son mari pour un montant inférieur a la moitié du bien et combien cel
a coûterait
Ensuite puis-je revendre mes part a son mari pour un montant inférieur a la moitié du bien et combien cel
a coûterait
Posté le Le 27/03/2025 à 07:15
Bonjour.
La valeur de votre héritage est donc de 50000€.
Déjà , vous n'avez pas de droits de succession à payer.
Reste le coût des formalités chez le notaire (acte de notoriété, attestation immobilière), que je ne sais pas évaluer.
Pour la vente à votre mari, quel est votre régime matrimonial ? Car sans contrat de mariage, vous êtes en communauté réduite aux acquêts, et donc toute acquisition sera commune à vous deux... sauf s'il remploie lui-même des fonds propres.
En outre, votre sœur devra être notifiée (par acte extrajudiciaire) de la vente, car elle dispose d'un droit de préemption au prix convenu.
La valeur de votre héritage est donc de 50000€.
Déjà , vous n'avez pas de droits de succession à payer.
Reste le coût des formalités chez le notaire (acte de notoriété, attestation immobilière), que je ne sais pas évaluer.
Pour la vente à votre mari, quel est votre régime matrimonial ? Car sans contrat de mariage, vous êtes en communauté réduite aux acquêts, et donc toute acquisition sera commune à vous deux... sauf s'il remploie lui-même des fonds propres.
En outre, votre sœur devra être notifiée (par acte extrajudiciaire) de la vente, car elle dispose d'un droit de préemption au prix convenu.
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