Besoin de renseignements - aide au testament

@yapasdequoi

Bonjour,

Vendre mon bien en viager ?

Mais je n'ai que 37 ans.

Je souhaite que ce soit ma mère qui recueille la somme, les intérêts, les revenus viagers, les produits, etc. après mon décès, pas moi.

Qui plus est, si je vends ma maison en viager, ma mère ne disposera de revenus viagers que pendant un temps (admettons 15 ans).
Si elle vit 30 ans et que subitement elle ne perçoit plus de revenus viagers, elle ne pourra plus payer sa maison de retraite (dans l'éventualité où elle souhaite aller en maison de retraite).

Bonjour

Vous semblez avoir des difficultés à imaginer la vie courante des humains ou assos en général.

si vous faîtes un legs en démembrement ou si vous léguez à l'asso sous réserve de verser une rente dans les deux cas elle a la très grande probabilité de :
- devoir affecter quelqu'un pour gérer le bien. Si c'est une petite asso 200 000 euros vont lui faire du bien mais il y a souvent peu de personnel pour gérer ce genre de truc. Si c'est une très grosse asso vos 200 000 euros ne sont peut être pas une grosse somme qui vaille la peine pour elle.
- avancer des sommes puisées dans sa trésorerie pour toute la durée de vie de votre mère ce qui est un engagement et une contrainte non négligeable.
Dans le cas du démembrement elle doit payer les travaux (et certains impôts possiblement) sans recevoir ni loyer ni rien.
Dans le cas de la rente elle peut effectivement louer le bien ce qui implique des frais de gestion... et le risque que le locataire ne paie pas le loyer sans possibilité de vendre peut être, tout en continuant à verser de l'argent à votre mère.

Vous n'avez que 37 ans. Si c'est toujours très bien d'organiser sa succession très tôt, on le fait généralement pour simplifier et faciliter les choses.

A l'attention d'Isadore qui a l'air d'avoir une bonne base de référence sur la jurisprudence :

Le quasi-usufruit sur l'argent issu du 587 est-il d'ordre public, ou un testament léguant l'usufruit sur des liquidités peut-il exiger l'emploi des sommes pour que l'usufruit ne soit qu'une source de revenus, et donc interdire le quasi-usufruit, donc la dépense des sommes charge à les restituer au décès ?

@CToad

Non, je n'ai pas de difficultés à imaginer la vie courante des humains ou des assos en général.

Je suis moi-même un humain, voyez-vous.

L'association à qui je souhaite léguer est France Parkinson, et dans l'éventualité où cette association refuse le legs, je souhaite que celui-ci soit recueilli par la Société Protectrice des Animaux.

Si les 2 assos refusent le legs, j'ai inséré une clause dans mon testament spécifiant que dans cette éventualité, les règles légales s'appliqueraient et le legs sera recueilli par l'État à l'extinction de l'usufruit de ma mère, notamment à son décès.

Je suis d'accord sur le principe que certaines personnes ait le souhait d'organiser leur succession « de manière simple ». Cela n'est pas mon cas.

Comme indiqué dans mes messages, je souhaite protéger ma mère, donner à une association et évincer les autres membres de ma famille, ce qui j'espère devrait être possible.

C'est pour cette raison que je suis venu sur ce forum, pour obtenir de l'aide.

C'est immédiatement que les règles légales (non révoquées) s'appliqueraient. La nue-propriété sera à quelqu'un dès votre décès, elle ne peut pas "flotter en l'air" jusqu'au décès de votre mère.

Attention, il ne faut pas simplement révoquer les droits de votre père et ceux de vos demi-soeurs. Votre mère aura des droits légaux. Si les deux associations renoncent au legs, votre mère devient votre héritière légale, bien avant l'Etat. Et la descendance de vos demi-soeurs aussi, si vous ne révoquez pas les droits légaux de leurs descendants.