Déclaration revenus locatifs enfant hors mariage

Bonjour,

Je cherche de l'aide pour comprendre comment se calculera la part de chacun dans la déclaration des revenus locatifs :

- Papa et Maman sont mariés sous le régime de la communauté de biens, Papa a 3 fils dont deux avec Maman
- Papa décède
- Maman déclare 50% + 12.5% (quart en pleine propriété)
- Les 3 fils déclarent 12.5%
- Au décès de maman :
- Les 2 fils de Papa et Maman déclarent 37.5% (25% de Maman + 12.5% de Papa)
- Le 3ème fils déclare toujours 12.5% (car il n'est le fils que de Papa)

Est-ce juste ?

Par avance, je vous remercie pour votre aide appréciée.

Bien à vous

Bonjour.

Il y a une erreur de calcul dans la 2ème phase.

Suite au décès de votre père, votre mère détient 5/8 (62,5%) du bien, et chacun des 3 enfants du père détient 1/8 (2/16) du bien (12,5%). OK

Au décès de votre mère, ses 5/8 sont transmis aux deux enfants communs : chacun 5/16.

Donc l'enfant non commun détient toujours 2/16 du bien (12,5%), et chaque enfant commun détient 2/16+5/16 = 7/16 du bien (43,75%).

12,5% + 2 x 43,75% = 100%

Les loyers sont partagés selon ces proportions.

Bienvenue

Et oui, votre calcul la 1ète étape est parfaitement juste.
Mais pour la seconde, vous avez omis de tenir compte quer la maman possédait 62,5% au total.

Bonne suite à vous

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Marck, Administrateur
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