Tromperie sur la surface habitable (250m² annoncés vs 200m² réels

Comme vous l'avez compris, l'obstacle principal sera VOTRE absence de vérification des dires du vendeurs ET le fait que l'acte authentique ne reprend pas officiellement cette donnée.

Vous pouvez tenter car depuis la réforme des contrats de 2016, l'obligation d'information pré-contractuelle a été fortement renforcée et nous voyons plusieurs cas de jurisprudence conduisant à l'annulation des ventes (surtout sur des troubles de voisinage non déclarés).

En tout état de cause, consultez un avocat. Vous pouvez, avec son conseil, adopter une stratégie progressive, c'est à dire que vous commencez par le mettre en demeure, puis conciliation, etc ... Vous décidez à quel moment vous vous arrêtez. Si, par chance, il est prêt à discuter dès le début, tant mieux pour vous, si vous voyez que ça tourne mal, vous vous désisterez, mais cela augmentera votre "perte".

En matière juridique, attention au biais de certitude, conduisant certaines parties à s'enliser. Prenez du recul, et consultez.