bonjour,
en principe, une servitude de droit de passage ne peut s'établir que par un titre (sauf servitude par destination du père de famille).
le propriétaire de la maison au grand parc doit prouver que le chemin lui appartient, s'il paie une taxe foncière pour ce chemin, c'est qu'en principe, il lui appartient.
le fait que ce propriétaire ait un autre accès sur la voie publique ne prouve qu'il n'a pas une servitude de passage.
sur le cadastre, le chemin doit avoir un numéro de parcelle, il est possible, avec ce numéro, de connaître le propriétaire d'une parcelle auprès du service de la publicité foncière qui gère le fichier immobilier.
le propriétaire d'un fonds devant une servitude de passage, conserve le droit de se clore. Ce propriétaire peut donc installer un portail sur son terrain et vous donner la clé d'accès (jurisprudence constante).
voir ce lien :
https://www.christian-finalteri-avocat.fr/portail-sur-lassiette-de-la-servitude-de-passage/http://
salutations