Coimplément de loyer non declaré

Bonjour, je vous contacte pour une demande de renseignements concernant le loyer de mon logement. 

En effet, je viens d'emménager dans un logement à Lyon, et j'ai découvert après notre emménagement que la régie me demande un complément de loyer de 20 € en plus de mon loyer normal. Ce complément n'est pas indiqué dans le bail. Il ne m'a pas été demandé non plus lors du premier versement. Cependant, j'ai découvert qu'il était bien inscrit dans la fiche commerciale que nous avions reçu lors de notre visite de l'appartement. 

Je me demandais s'il était légal de me demander ce compliment, alors que je n'ai rien signé le validant. 

Merci d'avance de votre retour.
Bien cordialement.

Je précise que ce complément semble justifié car il concerne notre balcon.

Bonjour,
Seul le bail fait foi.
Si le complément de loyer n'y est pas indiqué, il ne peut être exigé.