Chère madame,
Citation :
L'architecte et le syndic souhaitent effectuer leurs travaux dès maintenant, sans nous avoir donné aucun choix sur le calendrier: le seul document que nous ayons eu à ce jour est une lettre de l'architecte détaillant approximativement les travaux envisagés, la date estimée de début des travaux ainsi que la durée envisagée.
Le chantier devrait durer 2 mois, sous réserve des intempéries éventuelles auquel il faut ajouter le temps de pose et dépose de l'échafaudage, soit au total 2 mois 1/2.
Que sommes nous en droit de demander en termes de dédommagement, calendrier et conditions d'intervention ?
En ce qui concerne le calendrier et les conditions d'intervention, il n'est pas vraiment possible de négocier quoi que ce soit. La durée des travaux semblent tout à fait raisonnable au regard des travaux envisagés, et les conditions d'intervention, vu le fait que les fonds sont contigus ne laissent à priori pas d'autres possibilités que de placer au dessus de votre terrain des échafaudages.
Il est en outre assez logique que les travaux se fassent maintenant puisque c'est la saison.
En ce qui concerne le dédommagement, difficile à dire. Cela s'apprécie au cas par cas en fonction du trouble qui est véritablement généré à votre fonds. Une indemnité raisonnable serait à mon sens d'1/5ème de la valeur locative de votre fonds, par mois de travaux.
Très cordialement.