Rachat part en indivision

Bonjour,
Je vous sollicite, car je suis propriétaire en indivision, suite au décès de mon père, d'un appartement.
Nous sommes donc 4 propriétaires en indivision, ma mère qui détient 50% + 25%, les 25% restants étant répartis à parts égales entre les 3 enfants (dont moi).
J'aimerai racheter la part de l'une de mes sœurs. Est-ce possible de racheter une seule part, ou bien je dois racheter toutes les parts des autres propriétaires ?
En admettant que je rachète que la part d'une de mes sœurs, qu'adviendrait il si ma mère devait décéder, avant que l'appartement ne soit vendu ?
La sœur dont j'aurai racheté la part, récupérerait elle une partie des parts de ma mère dans la succession ?
Merci par avance pour vos retours

Bonjour,
Oui c'est possible d'acheter seulement la part d'une de vos soeurs.
Vous devez convenir avec elle du prix puis demanderez à votre notaire de formaliser l'acte. Il vous fera une estimation des frais à prévoir.

Si votre mère décède, son patrimoine est partagé entre ses héritiers légaux dont votre soeur fait bien partie (sauf si c'est une "demi-soeur ?)
Que ce soit avant ou après vente, peu importe, le partage se fait en valeur.

Merci beaucoup pour ce retour rapide

Bonjour.


Probablement pas. La situation vraisemblable est la suivante :
Votre mère détient sa moitié du bien et a hérité du quart de l'autre moitié. Les enfants, ensemble, ont hérité des 3/4 de l'autre moitié.
Donc votre mère détient 5/8 du bien, et chaque enfant détient 1/8 du bien.

Vous pouvez racheter la part d'une de vos sœurs, vous aurez ainsi une part de 1/4 du bien.
Au décès de votre mère, ses 3 enfants héritent des 5/8 du bien appartenant à votre mère.