Travaux votés et non réalisés et pourcentage du au syndic
> Immobilier > Copropriété > Copropriétaires
Posté le Le 07/04/2025 à 09:44
Bonjour,
Nous avons voté en AG de copropriétaires la réfection d'un muret extérieur. Celle-ci a été provisionnée en Janvier 2023 par l'ensemble des copropriétaires pour un montant de 1000 euros mais les travaux n'ont jamais été réalisés. Après examen des comptes de la copropriétés, il apparait que le montant de 1000 euros a été amputé d'un montant de 118 euros correspondant "SIC le syndic" à leurs honoraires.
Est ce légal de prélever ces honoraires alors que les travaux n'ont jamais été réalisés?
Nous avons voté en AG de copropriétaires la réfection d'un muret extérieur. Celle-ci a été provisionnée en Janvier 2023 par l'ensemble des copropriétaires pour un montant de 1000 euros mais les travaux n'ont jamais été réalisés. Après examen des comptes de la copropriétés, il apparait que le montant de 1000 euros a été amputé d'un montant de 118 euros correspondant "SIC le syndic" à leurs honoraires.
Est ce légal de prélever ces honoraires alors que les travaux n'ont jamais été réalisés?
Posté le Le 07/04/2025 à 10:02
Bonjour,
Pour quelle raison ces travaux n'ont pas été effectués ?
__________________________
Modératrice
Pour quelle raison ces travaux n'ont pas été effectués ?
__________________________
Modératrice
Posté le Le 07/04/2025 à 10:23
Bonjour,
Mais non.
Contestez lors de la vérification des comptes et refusez l'approbation de cette facture d'honoraires.
Que fait le conseil syndical ?
Mais non.
Contestez lors de la vérification des comptes et refusez l'approbation de cette facture d'honoraires.
Que fait le conseil syndical ?
Posté le Le 07/04/2025 à 10:58
Il serait possible d'annuler la décision lors de la prochaine AG. Mais le syndic doit normalement exécuter les travaux, sauf si certains n'ont pas payé leur part ou autre "bonne" raison.
Que fait le conseil syndical ?
Que fait le conseil syndical ?
Posté le Le 07/04/2025 à 11:48
Les travaux n'ont pas été effectués car le syndic nous a présenté un seul devis et nous en avions demandé un 2ème. depuis silence de leur part malgré nos multiples interpellations.
tous les copropriétaires ont payé leur part en janvier 2023.
Nous sommes une toute petite copropriété (4 appartements)donc le conseil syndical c'est 3 copropriétaires sur 4. Nous n'avons pas eu d'AG en 2023 et notre dernière date du 16 mars 2024 où le problème a été soulevé.
En 18 mois nous avons changé 5 fois de gestionnaire et à chaque fois, le nouveau promet de tirer les choses au clair...
Suite à la visite d'une nouvelle gestionnaire, nous avons appris que d'autres copropriétés gérées par ce syndic rencontraient les mêmes difficultés. Bref la gestion est calamiteuse!
tous les copropriétaires ont payé leur part en janvier 2023.
Nous sommes une toute petite copropriété (4 appartements)donc le conseil syndical c'est 3 copropriétaires sur 4. Nous n'avons pas eu d'AG en 2023 et notre dernière date du 16 mars 2024 où le problème a été soulevé.
En 18 mois nous avons changé 5 fois de gestionnaire et à chaque fois, le nouveau promet de tirer les choses au clair...
Suite à la visite d'une nouvelle gestionnaire, nous avons appris que d'autres copropriétés gérées par ce syndic rencontraient les mêmes difficultés. Bref la gestion est calamiteuse!
Posté le Le 07/04/2025 à 11:51
Alors à la prochaine AG vous changerez de syndic....
Mais en attendant vos travaux ne sont pas faits.
Relisez la décision adoptée par l'AG : Si elle était suspendue à un 2eme devis, faites faire le devis vous-mêmes puis envoyez une mise en demeure au syndic.
Mais en attendant vos travaux ne sont pas faits.
Relisez la décision adoptée par l'AG : Si elle était suspendue à un 2eme devis, faites faire le devis vous-mêmes puis envoyez une mise en demeure au syndic.
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