Augmentation loyer: puis-je refuser

Bonjour,

J'ai reçu un mail de mon agence indiquant que mon loyer augmentait.
Je vis dans cet appartement depuis 1 ans, j'y suis rentrée en mai 2021. C'est un vieil appartement mal isolé, les plaintes se décollent, les joins aussi, les prises se déboitent... Je m'en accommode, mais il aurait besoin de quelques petits travaux.

Rien n'est fait, je ne trouve donc pas l'augmentation du loyer justifiée.
Suis-je en droit de refuser?

Merci d'avance pour votre réponse.
J.

Bonjour,
Le bail prévoit-il une révision indexée selon l'IRL ?
Si oui, il n'y a pas besoin de justificatif, l'augmentation est de droit à la date anniversaire du bail.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311

Le locataire doit prendre en charge l'entretien courant et les menues réparations (comme recoller une plinthe ou une prise.)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31699

Merci pour votre réponse!

J.