Réparation fuite eau qui doit passé par les voisins

Bonjour,
j'ai une fuite d'eau qui a été identifié et qui nécessite de passer par un voisin pour remplacer tout le tuyau.
le même voisin exige de donner son accord pour les travaux et veut avoir un oeil sur les travaux a effectuer.
ma facture s'élève a plus de 12000€...
c'est une co propriété sans syndic et sans règlement.
ya til des textes de lois ou des précédents qui me permettent d'exiger une date pour les travaux ?
d'avance merci pour vos réponses
Alex