Réclamation de charges impayés par un locataire, sans compta

N'oublions pas que le notaire de l'acheteur est censé défendre ses droits et non pas le jeter dans une fourmilière...

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Superviseur

Le notaire ne défend personne, il n'est pas avocat.
Il informe l'acquéreur, lequel a le droit de passer outre ses conseils, ... surtout si le prix est attractif.

Ne s'agissant que d'un devoir de conseil, il est courant que le notaire en dise un peu plus à la partie qui a fait appel à lui qu'à l'autre.
Janus2 a donc parfaitement raison, même si le mot "défendre" s'entend de façon un peu spécifique.

Ne jouons pas sur les mots
Que ce soit défendre, informer ou conseiller, le notaire ne peut pas refuser d'instrumenter si l'acquéreur persiste dans son intention d'acheter, quitte à lui faire signer une décharge.

Non, bien sûr, le notaire n'est pas idiot !
Il ne va pas refuser.
Il va dire "j'ai besoin de telle ou telle pièce".
Pour le client, ce ne sera pas un refus mais encore un délai, ce qui est, en pratique, souvent une galère !
- ancienne maison déjà vendue, nouvelle pas encore achetée,
- meubles mis en garde-meuble,
- déménagement à réorganiser
- mise en place différée, complexe pour les démarches, comme l'école des enfants,

Bon, c'est juste une remarque générale, pas tout à fait dans le sens du dernier débat !