Syndic qui n'a rien fait et reste silencieux

Bonjour,

Merci beaucoup, par avance, du temps que vous m'accorderez.

Je suis propriétaire d'un studio dans un bâtiment composé de logements appartenant à d'autres propriétaires.
Jusqu'à il y a un an, on avait un syndic bénévole.
L'an dernier, nous avons fait appel à un syndic de copropriété professionnel (vers février 2025).
Or en début d'année, on apprend que le syndic n'a rien fait, c'est à dire qu'il ne s'est même pas donné la peine d'assurer le bâti. A ce jour, on n'a pas fait une seule réunion car ils ne savent pas ce qui a été payé ou non, ils sont complètement perdus. Il y a un mois, on a envoyé une mise en demeure par courrier AR, afin de corriger cela (assurance, compte en banque, etc...) mais on a aucune nouvelle.
On devait avoir la réunion annuelle en mars et c'est repoussé mois après mois.

J'aimerais savoir ce qui peut contraindre un syndic a faire son travail ?
Est-il possible de résilier le contrat et de demander le remboursement des paiements pour la raison que celui-ci n'a servi à rien ?
Le Syndic a t'il une obligation de répondre (notamment au courrier AR) et dans quel délai ?

Je suis dépité.

Merci.

Bonjour,
"nous avons fait appel à un syndic de copropriété professionnel"
De quelle manière ? Il a été nommé par une décision d'AG ?

Si c'est bien le cas, est-ce que le syndic précédent lui a transmis les données de la copropriété ?

Si oui aux 2 questions et que la situation est aussi catastrophique, vous pouvez résilier son contrat selon l'article 18 de la loi 65-557 et demander au tribunal la nomination d'un administrateur.

__________________________
Page 1 = tout va bien. Page 2 = on s'enlise. Page 3 = on tourne en rond, au delà = on se noie ...

Bonjour,

Merci pour votre réponse rapide.

Oui le nouveau syndic a été choisi par un vote de l'ensemble des propriétaires.

Le syndic de copropriété précédent, donc le bénévole, a remis toutes les infos et données nécessaires.

Merci pour votre solution. Cela va m'aider à sortir la tête de l'eau.

Bonjour,
Effectivement vous pouvez appliquer le point V de l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 comme préconisé par « yapasdequoi », mais surtout le point VIII du même article et en particulier le sixième alinéa du dit point :

BC.

Questions suivantes :
avez-vous un conseil syndical ? A-t-il élu un président ?

__________________________
Page 1 = tout va bien. Page 2 = on s'enlise. Page 3 = on tourne en rond, au delà = on se noie ...