Frais d'agence très élevé sur une location

Bonjour,

Mon colocataire (24 ans) et moi (20 ans) étions à la recherche d'un appartement pour pouvoir fuir le nôtre (voisin violant).

Et avec nôtre plus grand plaisir nous avons été retenu pour un appartement sur Villeurbanne !
Malheureusement une fois sur le point de signer le bail nous nous apercevons que les frais d'agence sont ahurissant.

Le loyer de cet appartement est de 940 euros, de même que le dépos de garantie, mais voilà que l'agence nous demande 1066 euros de frais d'agence !

Ceci est justifié dans le contrat par :

-Prestation de visite du preneur, de prise en charge de son dossier , de rédaction du bail : 10euros/m²

-Prestation d'état des lieux : 3euros/m²

Sachant que l'appartement fait 82 m²

Cela nous parait énorme et on nous a conseiller de poser la question ici.

Bonjour,
Malheureusement, ces frais sont dans la légalité à condition que le bailleur en paie autant.
En effet, les frais d'agence sont encadrés par la loi.

Pour l'état des lieux, les frais pour le locataire ne peuvent dépasser la moitié des frais totaux et au maximum, 3€ par m2.

Pour les autres frais (visite, création du dossier, rédaction du bail), c'est pareil, les frais pour le locataire ne peuvent dépasser la moitié des frais totaux et au maximum selon zone :
- zone très tendue : 12€ par m2
- zone tendue : 10€ par m2
- autre : 8€ par m2

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Superviseur

Oky doky merci beaucoup de votre réponse !