Honoraires location

Bonjour,

Je suis actuellement en train de visiter des logements à Maisons-Laffitte, et pour la première fois je vais prendre un appartement via une agence immobilière.

Le loyer est de 1400€ pour 58m², ma question se porte sur les honoraires de location que m'impose l'agence.
Ils sont de 1750€, ce qui me parait énorme et je n'ai jamais vu un montant aussi élevé sur des annonces d'autres agences.

En fouillant sur internet, j'ai cru comprendre qu'il y avait un plafond selon les zones (tendues, non tendues), mais je ne sais pas exactement comme il s'applique.

Qu'en pensez-vous ?

Merci à vous.

Bonjour,

Je vous avoue que je sèche. Trois hypothèses :
- un truc m'échappe et qui explique qu'on est au-dessus du plafond facturable pour les frais divers, état des lieux en entrée inclus ;
- l'agence ne respecte pas la loi ;
- il y a erreur, le prix n'est pas celui qui sera facturé au locataire, mais le prix total, incluant les frais facturés au propriétaire.

Demandez poliment à l'agence de vous expliquer le détail des frais.

Le chiffre correspond exactement au double du plafond des honoraires pour une zone très tendue (12 X 58) plus l'état des lieux (3 X 58), ce qui m'incite à pencher pour la troisième hypothèse : vous devriez payer 870 euros, et le propriétaire de même.

Bonjour,
Il faut demander à l'agence de vous détailler le montant demandé.
Il peut y avoir ses honoraires mais aussi d'autres composantes dans ce montant.

Maisons-Laffitte est en zone "très tendue".
Pour 58 m2 le simulateur donne 696 euros de frais d'agence. Mais il y a aussi les frais d'état des lieux à ajouter.

Plus d'infos sur ce lien :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F375

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