Locataire d'un Copropriétaire réalise travaux non autorisé

Bonjour,



Là ou je vis (je suis propriétaire) l’un des lots est un kebab, sur le règlement de copropriété il est stipulé que le terrain est a usage de voie de circulation et espaces verts, il est donc interdit de réalisé une terrasse hors ils ont réalisé une terrasse il y a de ça quelques année et depuis le locataire a changer , le problème est que le syndic ne veut rien faire et ne veut pas lancer de procédure … Le kebab pose de multiples problème à la copropriété et le syndic ainsi que certains copropriétaire laisse malheureusement faire par peur de dégradations sur la copropriété de la part du kebab en plus de celles qu’ils font déja …



En tant que propriétaire qu’elles sont mes droits ? Puis-je poursuivre seul le kebab en justice pour qu’ils remette en état ? Qu’elles sont mes droit et possibilité?



Merci d’avance