Bonjour Michele,
Vous n'avez pas besoin de "récupérer" votre logement pour le vendre. Vous pouvez le vendre occupé.
Du moment que votre acheteur souhaite faire un simple placement, ce n'est pas plus mal quand le logement est déjà occupé. Il n'y a rien d'autre à faire que de laisser le bail en cours actif, et encaisser les loyers.
Le locataire lui-même peut être intéressé par l'achat.
Vous pouvez vous renseigner sur les droits d'un locataire handicapé là, par exemple :
https://fmh-association.org/handicap-et-logement-le-droit-au-maintien-dans-les-lieux