Location vente loi Pinel

Bonjour à toutes et à tous,

Je me pose une question:

La maman d’une amie a acheté un logement bénéficiant du dispositif Pinel, ayant eu 2 années compliquee avec mon entreprise je suis éligible et j’ai donc proposé de le louer: son comptable a récolté mes elements le dossier est ok.

Hors sa fille m’informe que sa maman étant âgée (82 ans) elle choisie l’option de défiscalisation sur 6 ans , peut être en prévision de son décès, et nous avons évoqué la location vente puisque la situation géographique de l’appartement est absolument idéale pour moi et en effet à terme je pourrai l’acheter.

Je suis dans un flou totale sur la possibilité d’une bail de location avec vente à terme en bénéficiant du dispositif Pinel.

Seriez vous m’informer sur la faisabilité ou non?

Merci infiniment
Par avance aux experts en la matière

Caroline

Bonjour
Vous ne pouvez pas acheter ce bien avant la fin des 6 ans sinon la propriétaire perd les avantages fiscaux.
Vous devez commencer par une location classique.

Bonjour
Merci de votre réponse cela nous le savions, nous nous posions la question de la location vente est ce considéré comme une vente puisqu’elle serait au terme des 6 ans

Une "location vente" n'est pas une "location".
Les sommes versées chaque mois ne seraient pas des loyers mais des avances sur le prix d'achat final.
Il faut donc attendre l'expiration des 6 ans pour procéder à l'achat (étalé ou non).