Augmentation de loyer

Bonjour, je désire acheter un appartement qui est déjà occupé. Le loyer étant bas, je désire l'augmenter.
Est ce possible? si oui, quand? de combien? quelle est la procédure à suivre? le locataire peut il refuser?
Merci pour votre réponse.

Bonjour,

Si une clause le prévoit dans le bail, le loyer peut être révisé annuellement en fonction de l'IRL. Pour cela le logement doit respecter les critères de décence (attention au DPE) :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1311

Si le loyer est sous-évalué par rapport au marché, il existe une procédure dédiée mais difficile à mettre en œuvre :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1312

Et encore une fois il faut que le logement respecte les critères de décence.

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Modératrice