Compteur EDF utilisé par ancien locataire

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un bureau (lot N°1) dans un immeuble.
J'ai loué ce bureau à un locataire (entreprise commerciale).
Ce preneur louait également un autre local dans cet immeuble (lot N°2).
Le preneur a quitté mon bureau mais reste locataire du local.

Le probleme est que ce local ne possede pas de compteur EDF, il (le propriétaire du local) s'est raccordé au compteur de mon bureau.
Aujourd'hui je ne peux pas mettre ce compteur à mon nom puisque le locataire n'a pas proceder à la resiliation du contrat.
Il paye les factures pour les 2 lots mais je voudrais recuperer mon compteur.
L'assurance PNO ne couvre pas les incendies lié à des installation non conformes.

Pouvez vous me dire comment je dois proceder pour recuperer mon compteur et debrancher le raccordement "sauvage" avec le lot n°2 ?


Merci pour votre aide :-)

Bonjour,
Méfiez-vous tout de même.
Normalement, quand votre locataire ou vous-même avez résilié le bail pour le local n° 1, il vous suffisait de contacter votre fournisseur d'électricité pour indiquer que votre locataire étant parti, vous souhaitiez que le contrat soit remis à votre nom. Une entreprise ne peut pas maintenir un contrat de fourniture d'électricité pour un local dont elle n'est plus locataire.
Si vous avez laissé les choses en l'état simplement parce que l'entreprise en question a continué à payer les factures 'EDF', y compris l'abonnement de votre compteur, vous pourriez bien être considéré comme partiellement responsable.
Par ailleurs, si les deux locaux sont contigus, une simple rallonge partant du 1 peut alimenter le 2. Il n'est pas sûr que ceci soit considéré comme un branchement illégal, encore que maintenant que les locaux sont séparés ...
Rien dans votre message n'indique que cette entreprise a refusé de vous restituer votre compteur. L'arrangement amiable est donc recommandé, vous leur demandez de résilier leur contrat, ou prévenez-les que vous allez le faire, en suivant les conseils de ESP concernant la visite d'un technicien qui sera habilité à débrancher le raccordement pirate s'il y a lieu. Vous aurez déjà économisé le prix de l'abonnement depuis qu'ils sont partis, et vous pourrez garder des relations raisonnables avec eux.
Ceci n'est qu'un avis.

Bonjour

Merci pour vos reponses.
A leur départ, le locataire m'a indiqué qu'il allait faire le necessaire pour avoir son propore compteur.
Sauf que maintenant, il me dit qu'EDF leur donne un delais d'environ 6 mois pour obtenir ce nouveau compteur...

Bonjour
J'ai appelé EDF, la procédure classique est que l'ancien locataire résilie le contrat à son départ et le nouveau locataire s'abonne à son arrivée.
Il est tout de même possible que le nouveau locataire s'abonne et "ecrase" l'ancien contrat.
Je peux également le mettre à mon nom avant de le resilier pour permettre à mon locataire de le recuperer.
Est ce qu'il est légal de procéder ainsi ?
Ensuite, est ce que je pourrais débrancher les cables du deuxieme local moi même puisque ce branchement est illégal et le nouveau locataire refuse de payer pour l'autre local? Est ce qu'il faudra tout de même faire appel à la police pour qu'ils constatent ce branchement?

Merci pour votre aide

Bonjour,
Si vous avez un nouveau locataire alors la bonne option est bien "d'écraser" l'ancien contrat. Passer par vous n'est pas utile.
En principe, tout nouveau contrat devrait passer par un contrôle de votre installation (principe des consuels). Si vous signalez à votre fournisseur qu'il est possible qu'il y ait eu un branchement pirate, ils viendront vérifier et remettront les choses en état normal. Il pourrait y avoir quelques frais associés, à vous de vous arranger avec votre nouveau locataire, car ils pourraient lui être facturés alors qu'il n'y est pour rien.