Changement colocataire (bail)

> Immobilier > Location > Bail mixte

Posté le Le 13/05/2022 à 12:45
Bonjour à tous,

Je me permets de poster ici car j’ai une question juridique dans l’immobilier.

Pour vous donner le contexte j’ai un appartement que j’ai loué à deux colocataires (bail avec clause solidaire). En 2021 le colocataire A est parti et a été remplacé par un nouveau colocataire (C), dans ce cadre j’ai juste fait un avenant au bail d’origine.

Il s’avère que aujourd’hui mon colocataire B qui a son nom sur le bail d’origine souhaite quitter l’appartement et être remplacé (le colocataire C souhaitant rester).

Est-ce que je peux faire un nouvel avenant et remplacer B par un nouveau locataire sachant qu’il n’y aura plus personne ayant signé le bail initial dans l’apparement, ou dois-je obligatoirement faire un nouveau bail ?

Je vous remercie d’avance pour votre retour.

N’hésitez pas si ce n’est pas claire.

Bien à vous,

Louis

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Posté le Le 13/05/2022 à 14:22
Bonjour,
Un avenant est suffisant pour modifier le nom d'un titulaire sur le bail qui continue sans autre modification.

Pour plus de détails consultez l'ADIL.

Posté le Le 14/05/2022 à 06:24
Bonjour,
Avec un avenant, l'échéance du bail n'est pas modifiée, ce qui peut défavoriser le locataire si, par exemple, l'échéance est dans 4 mois, le locataire peut se voir donner congé pour cette date par le bailleur...

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