Charge à verser pour un locataire, précisions

Citation :

Voilà la propriétaire de l'immeuble veut nous faire payer des charges du a des travaux dans le garage qui prenait l'eau.
Sachant que l'immeuble a tout juste 1 an et que nous avons emménager alors que les travaux n'étaient pas terminé et que l'électricité n'était pas raccordé.
Pour vous montrer les charges communes des mois où il n'y a pas eu les travaux étaient de 28,17€ pour l'électricité ; avec travaux de 270,45€.
Ma question est a t-elle le droit de nous faire payer ces charges car les travaux d'étanchéité du parking auraient du être fait avant ( ceci dit ma place de parking prend toujours l'eau quand il pleut).
En l'attente de votre réponse

Citation :
cela était du a un défaut d'étanchéité des cloisons du parking lorsqu'il pleut l'eau s'infiltrait par les murs.
Mais ils ne justifient rien nous avons juste reçu les factures edf en justificatif a diviser en 6 car nous sommes 6 locataires.
Pour le moment nous n'avons pas payer car nous aimerions savoir si le propriétaire a le droit de nous faire payer l'électricité des parties communes utilisé par les ouvriers.

Citation :



Décret n°87-713 du 26 août 1987 pris en application de l'article 18 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière et fixant la liste des charges récupérables



IV. - Parties communes intérieures au bâtiment ou à l'ensemble des bâtiments d'habitation.

1. Dépenses relatives :

A l'électricité ;

Aux fournitures consommables, notamment produits d'entretien, balais et petit matériel assimilé nécessaires à l'entretien de propreté, sel.

2. Exploitation et entretien courant, menues réparations :

a) Entretien de la minuterie, pose, dépose et entretien des tapis ;

b) Menues réparations des appareils d'entretien de propreté tels qu'aspirateur.

3. Entretien de propreté (frais de personnel).

V. - Espaces extérieurs au bâtiment ou à l'ensemble de bâtiments d'habitation (voies de circulation, aires de stationnement, abords et espaces verts, aires et équipements de jeux).

1. Dépenses relatives :

A l'électricité ;

A l'essence et huile ;

Aux fournitures consommables utilisées dans l'entretien courant :

ampoules ou tubes d'éclairage, engrais, produits bactéricides et insecticides, produits tels que graines, fleurs, plants, plantes de remplacement, à l'exclusion de celles utilisées pour la réfection de massifs, plates-bandes ou haies.