Citation :
Le locataire peut refuser les visites, sur la base de la "jouissance paisible".
Si l'on va par là, il peut toujours refuser, congé ou pas congé !
Citation :
Mais il risque de devoir des dommages et intérêts si c'est abusif.
C'est plus que certain.
Voir par exemple :
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/vendre-un-logement-occupe/a3281/les-formalites-prealables
Citation :
Organiser les visites du logement occupé
Une fois que vous avez informé votre locataire de votre projet de vente, vous allez vous entendre avec lui pour définir les créneaux de visite, car il doit vous permettre de laisser visiter le logement en vue de la vente.
Vous pouvez lui demander jusqu'à deux heures de visites pendant les jours ouvrables. C'est ce que prévoit la loi qui encadre la location et cela est rappelé dans les contrats types de location, comme ceux de PAP.
En pratique, vous allez joindre votre locataire et fixer avec lui les créneaux de rendez-vous pour effectuer les visites. Il peut exiger d'être présent. Toutefois, si cela est trop compliqué pour lui de se rendre disponible, il peut vous autoriser par écrit à faire visiter le bien en son absence, en vous remettant un jeu de clés. A vous de prendre toutes les précautions, car le locataire vous confie alors son logement avec tous ses effets personnels.
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Superviseur