Déduction du prix des travaux sur le loyer

Bonjour

Le logement que je loue devient vétuste avec les années car mon propriétaire n'a pas les moyens d'entretenir le logement.
Est-ce qu'il est possible avec l'accord du propriétaire, que nous, les locataires prenons en charge le coût des travaux et de déduire le montant de ces travaux sur les loyer. Sachant que nous versons les loyer au impôts car il est en avis de saisie administrative.

Sinon, quel recourt avons nous?

Merci pour vos réponses.

Céline.

Bonjour,

Si ces travaux sont nécessaires pour assurer la décence du logement, ou la sécurité des personnes, ou la conformité du bien à ce qui est prévu dans le bail (par exemple installation électrique dangereuse, isolation thermique pour améliorer le DPE, ballon d'eau chaude qui ne fonctionne plus, four en panne dans un meublé), vous pouvez mettre en demeure votre bailleur de les faire, à lui de se débrouiller, quitte à vendre le logement.

Si c'est juste que le logement a perdu en confort et en esthétique, ces travaux n'ont rien d'obligatoire. Si vous y tenez, vous devez y aller de votre poche.

Est-ce qu'il est possible avec l'accord du propriétaire, que nous, les locataires prenons en charge le coût des travaux et de déduire le montant de ces travaux sur les loyer. Sachant que nous versons les loyer au impôts car il est en avis de saisie administrative.
C'est évidemment impossible, le fisc ne va certainement pas renoncer à son du pour financer la rénovation du bien.

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Modératrice

Bonjour,
Pour en savoir plus sur les travaux à la charge du bailleur
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31699 :


Et si vous payez les loyers au fisc, vous ne pouvez pas modifier ces versements. Il faudra que le bailleur trouve une autre solution pour financer ces travaux s'ils sont obligatoires.

Vous pourriez lui proposer d'acheter le logement ?

Merci pour vos retours.