Locataire indélicat

Bonjour,
J'ai un locataire en meublé, qui m'a fourni une attestation d'assurance l'an dernier, mais comme les cotisations n'ont jamais été payées, il n'y a pas d'assurance. D'autre part il ne m'a pas payé le loyer d'avril, ni de mai. Pour avril il a prétexté que c'était le pont de Pâques....... J'ai été mise en demeure d'agir par le propriétaire de l'immeuble, car il laissait ses ordures ménagères sur le palier. Cela fait environ 1 mois qu'il n'habite plus dans l'appartement, j'ai fait des relevés EDF dans les parties communes. Il dit qu'il est parti pour raisons perso et médicales et qu'il compte bien revenir, il a des affaires perso dans le logement. Il m'a signé une reconnaissance de dette pour les 2 loyers, m'a fixé un RDV et n'est pas venu. D'autre part il est injoignable au tél (soit disant cassé) répond au mail quand il en a envie ! Cette situation est insupportable. Que puis-je faire ?
Merci

Bonjour et bienvenue

Le premier conseil à vous donner est de vous mettre en rapport avec VOTRE ADIL...

https://www.anil.org/

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Marck, Administrateur
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Bonjour,

assurance
En meublé, l'article 7 de la loi 89-462 est applicable :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000051748585
Vous pouvez donc souscrire une assurance pour le compte du locataire et la refacturer
NB : Respectez bien la procédure indiquée au g)

impayés
Avec les reconnaissances de dettes (qui n'étaient pas utiles, le bail aurait suffit) vous pouvez faire intervenir un huissier pour un commandement de payer.
Mais auparavant faire intervenir le garant (???) ou la GLI (???)
https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/vosdroits/F31272

affaires perso
Vous n'avez pas le droit d'y toucher, ni même de pénétrer dans le logement, ne faites pas cette erreur !
Vous pouvez surtout adresser au locataire un congé pour motif légitime et sérieux au moins 3 mois avant l'échéance, et en cas d'expulsion, les affaires seront inventoriées par huissier.

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Page 1 = tout va bien. Page 2 = on s'enlise. Page 3 = on tourne en rond, au delà = on se noie ...

Bonjour,
Vous n'êtes donc pas le propriétaire bailleur ? A quel titre intervenez vous ?

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Janus2 - EX-Superviseur !