La prescription en matière locative est de 3 ans, pour le civil c'est 5 ans.
Mais vous pourriez commencer par un courrier RAR demandant le remboursement (ou le report sur le prochain loyer) de la somme perçue en trop au delà de la règlementation.
Lire ici :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F375
Et pour le futur, ne signez pas sans avoir lu.