Offres mandats agences concurrentes.. loi hoquet

Bonjour,
Dans le cadre de deux mandats simples, une agence ayant présenté un acquéreur, organisé une visite et négocié une offre non acceptée peut-elle obtenir une indemnisation lorsque ce même acquéreur contacte spontanément une seconde agence, dont les honoraires sont inférieurs, et que le vendeur choisit de conclure par son intermédiaire ?
Quelle est la portée exacte des clauses de protection des acquéreurs présentés, notamment après résiliation du premier mandat, et quels risques encourent respectivement le vendeur et la seconde agence ?