Passage par agence immobilière pour achat

Bonjour, Je me suis inscrit dans une agence immobilière pour recherche d'achat d'un logement. Cette dernière met un bien en vente, en exclusivité, à priori pour un mandat de 3 mois. Ce dernier se termine prochainement. L'agence m'a prévenu à 2 reprises de la mise en vente. Je n'ai pas répondu, ni visité le logement. Puis-je contacter le propriétaire directement à l'issu de la fin du mandat, sans risque de payer par la suite les frais d'agence si la vente se concrétise en direct ? Merci.

Bonjour,
Si vous avez souscrit un mandat de recherche : Relisez bien le texte de ce contrat qui vous engage, même au délà de sa durée.
A priori, comme l'agence vous a signalé ce bien, vous lui devrez sa commission, même sans avoir visité si vous achetez ensuite en direct.

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Page 1 = tout va bien. Page 2 = on s'enlise. Page 3 = on tourne en rond, au delà = on se noie ...

Non, je n'ai souscrit aucun mandat de recherche. J'ai téléphoné ou envoyé un mail spécifiant mes critères, mais n'ai signé aucun document.

Si vous n'avez rien signé, vous n'êtes pas engagé.
c'est quoi cette "inscription" ?

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Merci de votre réponse. Je me suis peut-être mal exprimé sur le mot "inscription". Désolé. Je suis dans leur fichier de recherche.

Bonjour,

êtes-vous certain que l'agence immobilière ne va pas réclamer sa commission à votre vendeur ?

vous devez poser la question au vendeur puisque le contrat est entre le vendeur et l'agence.

salutations

La commission est à la charge du vendeur (en général)
Sans bon de visite signé par l'acquéreur, je doute que l'agence puisse faire valoir une commission.
Mais tout dépend des clauses du mandat de vente.

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Bonjour,

Le risque qu’il y a à prendre contact directement avec le propriétaire est que l’agence revendique sa rémunération au motif que c’est grâce elle que le vendeur a pris connaissance de la mise en vente du bien. C’est surtout affaire de preuve.
Le mandat ne lie que l’agence et le vendeur. C’est d’abord au vendeur que l’agence réclamera sa rémunération si une vente est conclue.