Problème de bail

Bonjour, je voulais savoir:
Est-ce qu'un propriétaire peut déduire des mois de loyer de ces locataires pour que ces locataires puissent réaliser des travaux chez lui!?
(Notre propriétaire nous a fait un bail d'1 an en spécifiant une diminution de loyer qui est de 560€cc contre des travaux chez lui dans son domicile mais le prix des travaux ne correspond pas au loyer déduits et ce propriétaire refuse de nous faire des quittances de loyer)
Ps: Nous avons accepté ce bail car nous étions prit à la gorge (presque à la rue).