Plus-value : frais de successions dans frais d'acquisition ?

Bonjour,

Il y a 3 ans, j'ai hérité de ma tante d'un appartement de 190 000 euros. J'ai payé 55% de frais pour pouvoir le conserver. J'ai fait 20 000 euros de travaux, l'ai loué 2,5 ans et le locataire ayant donné congé, j'aimerais désormais le vendre.

À l'époque, mon notaire m'avait expliqué que les 55% de frais de succession s'ajouteraient au prix d'acquisition, de sorte qu'il est quasiment impossible que j'aie à payer de l'impôt sur la plus-value : il faudrait vendre plus de 295000 euros.

Ayant déjà été confronté à des erreurs de notaires, j'aimerais être sûr de mon coup avant de mettre en vente.

Question : confirmez-vous que les frais de succession s'ajoutent au frais d'acquisition pour le calcul de l'impôt sur la PV ?

En vous remerciant.

Bonsoir et bienvenue

Selon l'article 150 du Code général des impôts, le prix d'acquisition pour le calcul de la plus-value immobilière inclut non seulement le prix d'achat du bien, mais également les frais d'acquisition, tels que les droits de mutation à titre gratuit (droits de succession dans votre cas) et les frais notariaux.

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Marck ESP, Administrateur
Chacun livre des informations juridiques mais la critique des réponses des autres est mauvaise chose.
Être toujours dans la courtoisie et le respect mutuel rend les échanges agréables et utiles... MERCI (°_°)

Merci pour votre réponse parfaitement claire.