Plus value pour rachat d'une résidence principale.

Bonjour,

Je suis actuellement propriétaire d'un bien immobilier, acheter en janvier 2019.
Mis en location meublé de mai 2022 à janvier 2025.
De nouveau ma résidence principale depuis début février 2025.
Je souhaiterai vendre ce bien afin de racheter ma résidence principale dans les prochains mois.
Es ce que je serait imposé sur la plus value de la vente de mon bien actuel ?

Cordialement

Bonjour,
Pour être exonéré il faut que ce soit votre "résidence principale", donc au moins 8 mois.
Vous risquez la taxation si vous vendez en 2025.

Même si c'est pour acheter un bien qui sera ma résidence principale ?

Vous ne pouvez pas prétendre que c'est votre résidence principale, puis dire que vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale.
Attention à la cohérence. Les agents du fisc ne sont pas des perdreaux de l'année.

Par contre moi je suis un lapin de 6semaines sur ce sujet, c'est pour ca que je me tourne vers des personnes ayant le savoir.

Actuellement le bien qui m'appartient et dans lequel je vis depuis 1mois n'est pas officiellement ma résidence principale ? Elle est donc ma résidence secondaire ?

Si vous vendez au bout de 1 mois, vous ne pourrez pas prétendre que ce n'est pas une manoeuvre pour éviter l'impôt.
Rester y habiter plus de 8 mois consolidera votre situation.

D'accord , j'entend votre réponse.


Et si j'avais laissé mon bien en location, donc en tant que résidence secondaire, que je l'avais vendu pour l'achat de ma résidence principale , j'aurait été exonéré de l'impots sur la plus value ?

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864

Si vous y habitez, vous êtes propriétaire de votre résidence principale, donc ne pouvez plus demander l'exonération pour réemploi.

Si vous voulez être exonéré pour résidence principale, il faut y rester "un certain temps" puis avoir une bonne explication autre que "je voulais pas payer la taxe".

Je prend votre réponse pour un "oui tu aurais été exonéré d'impôts sur la plus value dans cette situation"

Merci pour le lien je vais me renseigner sur mes droits et mes devoirs.

Uniquement si vous n'étiez pas propriétaire de votre résidence principale dans les 4 dernières années.
Lisez bien toutes les conditions.