Voisin qui fait fuir locataire de parking pour avoir plus de plac

Bonjour,
Voilà, je suis propriétaire d’un appartement ainsi que d’une place de parking au sous-sol de mon immeuble. N’étant pas véhiculée, je loue depuis 2 ans cette place de parking et tout se passait bien jusqu’au jour où un nouveau voisin qui vient d’acheter un appartement et la place de parking qui est à côté de la mienne est arrivé.
Le voisin en question n’arrive pas à garer sa voiture dans sa place, il a donc fait fuir la locataire que j’avais (dame qui n’aime pas les histoires) car il se plaignait à chaque fois de ne pas pouvoir se garer (alors que son prédécesseur y parvenait). La locataire a fini par laisser tomber la location. J’ai trouvé un autre locataire : même topo !
Conséquence : il fait fuir les locataires et profite de ma place de parking. J'ai pris une photo où on voit qu’il dépasse la ligne jaune.
Questions:
Que puis-je faire ? Je compte un jour acheter une voiture et je ne veux pas être harcelée. Puis-je dresser une séparation physique entre les 2? Comment lui envoyer un avertissement ?
Merci d’avance,