Cher monsieur,
Citation :
--Recherche des locataires, louer et relouer le(s) bien(s) après avoir avisé le mandat de la vacance du ou des biens(s), renouveler les baux aux prix, charges et conditions que le mandataire jugera à propos;
(...)
--rédiger les baux, avenants -ou leur renouvellement- les signer; -donner et accepter tous congés;"
Dans la mesure où cela figure expressément dans le mandat, alors le mandataire ne commet pas de faute en renouvelant le bail commercial du locataire. IL n'y a donc pas possibilité d'obtenir la nullité du bail commercial sur ce fondement puisque le mandataire n'a pas outrepassé ses droits.
Par contre, compte tenu du loyer sous-évalué, vous pouvez mettre en cause la responsabilité du mandataire pour faute dans l'exercice de sa gestion sur le fondement des articles 1134 et 1147 du Code civil. Une telle action ne vous permettra pas d'obtenir la nullité du bail mais uniquement d'avoir des dommages et intérêts.
Je vous invite à prendre un avocat si vous désirez poursuivre dans cette voie.
Très cordialement.