Acceptation de contre proposition : quels engagements ?

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Posté le Le 20/02/2021 à 08:32
Bonjour

Nous avons fait face à une déconvenue au moment de l'achat d'une maison. Nous ne savons pas si la manière dont se sont déroulées les évènements est acceptable ou pas.

1 - Nous avons fait une proposition
2- Cette proposition a été refusée
3 - Le vendeur a rédigé une contre proposition, sous la forme d'un mail à l'agent immobilier
4 - Nous avons accepté cette contre proposition en envoyant un mail à l'agent immobilier, rappelant le prix de vente. Le vendeur nous a répondu "bien noté"
5 - Entre le moment ou nous avons reçu la contre proposition et le moment ou nous l'avons acceptée, un visite par d'autres acheteurs potentiels à eu lieu
6-24 heures après que nous ayons accepté la contre proposition, ces autres acheteurs ont fait une proposition plus élevée (plus basse que le prix affiché)

Du coup, ces acheteurs ont eu la maison. Nous sommes allés par surprise à l'agence et avons exigé de nous entretenir avec le responsable. Nous nous sommes rendu compte que notre acceptation de contre proposition n'avait pas été enregistrée dans leur logiciel de gestion. Le responsable n'en a trouvé aucune trace. De ce fait, la vente n'était pas bloquée, et ils ont pu continuer a la proposer à d'autres acheteurs plus offrants.

Ce procédé est-il légale ? La vente aurait du être bloquée après l'acceptation de notre contre proposition ?

Merci pour vos réponses

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Posté le Le 20/02/2021 à 13:32
Bonjour
Je pense que "bien noté" ne vaut pas l'acceptation ferme de votre proposition.

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Posté le Le 20/02/2021 à 14:27
Etant donné que c'était plutôt nous qui acceptions la contre proposition du vendeur...
On nous fait une proposition, nous l'avons accepté. Qu'aurait fallu-t-il faire ?

Posté le Le 20/02/2021 à 16:34
Etant donné que c'était plutôt nous qui acceptions la contre proposition du vendeur...
On nous fait une proposition, nous l'avons accepté. Qu'aurait fallu-t-il faire ?

Posté le Le 20/02/2021 à 16:45
De mon humble point de vue, une action juridique butera sur le fait que la visite de l'autre acheteur a eu lieu entre le moment ou vous avez reçu la contre proposition et le moment ou vous l'avez acceptée...
L'agence n'en avait pas connaissance.
En outre voici un article intéressant
https://cimm.blog/professions-immobilieres/une-offre-dachat-doit-etre-transmise-sans-delai-au-proprietaire-9968.html/amp

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Posté le Le 21/02/2021 à 14:56
Je pense effectivement qu'une action juridique ne vaut pas le coup.

Merci pour votre réponse.

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