Achat d’une maison sans justificatif de chaudière

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Posté le Le 15/03/2023 à 20:16
Bonjour,
Je m’apprête à acheter une maison qui n’a pas été habité depuis plusieurs années : les propriétaires sont décédés et des héritiers lointains ont été retrouvé.
L’agence immobilière m’assure que la chaudière fonctionne. Mais nous n’avons aucun papier qui le prouve. Les héritiers/vendeurs n’ont pas été en mesure de fournir des documents à propos de la chaudière. Ils ne veulent pas remettre le gaz en amont de la vente.
Le compromis a été signé. Mais nous ne voulons pas devoir payer pour faire changer la chaudière.
Que pouvons nous exiger de la part des vendeurs en amont de l’acte de vente pour nous garantir que la chaudière fonctionne ?
Merci

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Posté le Le 15/03/2023 à 20:51
Bonjour,
Dans les 10 jours de la signature du compromis (délai qui vous permet de vous désister) envoyez à vos frais un chauffagiste examiner cette chaudière.
Vous en saurez plus après sa visite.

Posté le Le 16/03/2023 à 06:10
Bonjour,
Merci pour votre retour.
Malheureusement, nous n’avons pas pris cette précaution et le délai est passé..
Pouvons exiger des documents ou autres actions de la part des vendeurs ?
Belle journée

Posté le Le 16/03/2023 à 07:14
C'est trop tard donc.
Vous ne pouvez rien exiger. Vous pouvez demander poliment.
Votre notaire vous conseillera.

Posté le Le 17/03/2023 à 18:21
Bonjour,
Merci pour votre retour.
Malheureusement, nous n’avons pas pris cette précaution et le délai est passé..
Pouvons exiger des documents ou autres actions de la part des vendeurs ?
Belle journée

Posté le Le 17/03/2023 à 18:42
Sauf s'il manque un diagnostic obligatoire, non vous ne pouvez rien exiger de plus.
Faites quand même une vérification par un chauffagiste et si la chaudière nécessite des travaux, demander un devis.
Ce devis vous servira éventuellement pour négocier un rabais.
S'il représente moins de 10% du prix de la maison, ce n'est pas raisonnable de poursuivre dans cette voie.

Posté le Le 18/03/2023 à 10:58
bonjour,

une chaudière qui n'a pas fonctionné depuis plusieurs années, ne va pas redémarrer facilement, certains éléments seront certainement grippés (circulateur) et/ou encrassés (bruleur).

il faut toujours faire établir le compromis de vente chez un notaire qui est un spécialiste du droit immobilier alors que dans une agence immobiière, ce sont des commerciaux prêts à tout promettre pour signer la vente.

salutations

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