Servitude passage pour utilisation d'un puits

Bonjour,
Je vends une maison ancienne et il semble qu'il existait un droit de passage à mon voisin pour utiliser le puits qui se trouve sur ma propriété. L'acheteur refuse d'acheter si cette servitude est avérée.
Par quel moyen puis-je faire annuler cette servitude ?
Sachant que ce puits n'est plus utilisé depuis longtemps, ni par moi, ni par le voisin.
Merci de votre réponse.
Cordialement