Vice caché amiante

Bonjour,

Peu après l'achat d'une maison construite en 1982, j'ai appris la présence d'amiante dans la toiture, qui doit être rénovée.

Le diagnostic de 2015 annexé à la vente est négatif, mais stipule en dernière page que la toiture n'a pas été vérifiée, faute d'accès (le toit est haut de 10m et il n'y a pas de combles).

L'acte de vente intègre une exonération de la garantie des vices cachés, et je n'ai aucun élément laissant à penser que le vendeur était au courant de la présence d'amiante. Le donneur d'ordre du diagnostic est le vendeur précédent.

Quelles sont mes possibilités de recours ?

Merci,