Vente maison....comment faire

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Posté le Le 20/03/2021 à 17:42
Bonjour,
Une question particulière avant d'entamer peut être une action en justice.
J'aurai aimé avoir votre avis svp.

Madame X et Monsieur Y on acheté une maison il y a environ 13 ans.
Non pacsés, non mariés, bref union libre
A ce jour madame X et Y ne se parlent plus et vivent dans une espèce de colocation dans la maison.

Concernant les prêts pour acheter la maison :
2 prêts sur 10 et 15 ans -> celui sur 10 ans esr terminé, celui sur 15 ans reste 25000 euros.
Emprunt terminé le 15/04/2024.

Ils sont co-enprunteurs devant la banque.
Le titre de propriété est aux deux noms.

Madame X a apporté 0 euros, Monsieur X....un apport mais elle ne sait pas le montant !

La maison n'a pas été estimée .

Le remboursement est prélevé sur compte commun.

Madame X ne verse jamais directement sur le compte. Soit liquide à monsieur X soit un chèque.

La taxe foncière et taxe habitation est aux deux noms.

Comment Madame x peut se séparer de cette maison et partir vivre ailleurs sachant que monsieur Y est totalement fermé à toute discussion.

Merci beaucoup pour votre expertise, bien cordialement.

Eric

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Posté le Le 20/03/2021 à 20:09
Bonsoir
La maison appartient aux 2, vous êtes en indivision à 50/50.
Concernant le paiement initial et les apports de chacun, ils sont normalement détaillés dans votre acte d'achat.

Nous ne sommes pas là pour vous répondre sur le plan humain et tentons d'apporter une aide par des informations juridiques.

Pour la maison donc, soit monsieur vous rachète votre part un prix convenu, soit vous vendez ce bien et décidez d'une répartition. A défaut d'accord, vous pouvez aller en justice pour solliciter une licitation judiciaire, mais pour un coût non négligeable s'ajoutant aux émoluments du notaire.

__________________________
Bien à vous Errare humanum est, perseverare diabolicum

Posté le Le 20/03/2021 à 20:17
Bonsoir,
Merci beaucoup pour votre rapide réponse.
Bien à vous.

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