Remboursements prêt d'une SCI

Dans une SCI-IS créée avec l'achat d'un bien et un prêt équivalent, on peut sortir le cash de 2 manières :
1/ les dividendes (après paiement IS et flat tax de 30%) et
2/ le remboursement du prêt

A cause de l'amortissement, les dividendes versés seront faibles et il restera du cash dans la société pour me rembourser.

Ma question concerne ces remboursements.
Est-ce que je peux les ajuster chaque année de manière à ce que le CCA reste toujours à zéro en fin d'année (solution préférée) ou doivent-ils obligatoirement être fixes en fonction de la durée du prêt ?

Et quid d'une SCI-IR ?
Est-ce que les remboursements de prêt peuvent aussi être ajustés chaque année ?

BONJOUR et MERCI marques de politesse CG du forum

Bonjour et bienvenue
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Marck ESP, Administrateur
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