Revente d’un immeuble

Bonjour

Vais-je devoir payer des impôts ou autre sur la revente d’un immeuble (avec 3 logement dont 2 actuellement loués et 1 en travaux) acquis il y a deux ans?

Si oui, que dois-je faire pour m’en débarrasser sans avoir à payer trop de taxe dessus?

Cet immeuble n’as pas été déclaré en tant que résidence principale.

Merci pour votre réponse.

Bonjour
Pour échapper à un impôt, il faut qu'il n'y ait aucun gain enregistré, donc vendre au prix d'achat.
Mais si ce bien vaut aujourd'hui plus cher, même après déduction de l'impôt, il vous restera davantage non ?

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Marck ESP, Administrateur
Après un séjour-randos au Népal, je vois mieux encore l'essentiel et la valeur d'un mot bienveillant. (°_°)

Bonjour,
Comme son nom l'indique la taxe sur la plus-value immobilière se calcule à partir de la plus-value.
Si au bout de 2 ans le prix de vente diminué des frais d'acquisition est identique au prix d'achat, vous ne serez pas imposable.
Resteront quand même à déclarer les revenus locatifs perçus jusqu'à la mutation.

bonjour,

l'article 1593 du code civil indique:

Les frais d'actes et autres accessoires à la vente sont à la charge de l'acheteur.


par contre, comme ce n'est pas votre résidence principale, la plus-value éventuelle sera imposable.

voir ce lien :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10864

donc pour ne pas être imposable sur la plus-value, ne faîtes pas de plus value sur cette vente.

salutations

Merci à vous

Bonjour,
Attention aussi à ne pas faire trop de marge sur la vente, pour éviter la rescision pour lésion le cas échéant.
code civil 1674 et suivants.