Bonjour,
Avec mon mari, nous avons trouvé un terrain constructible traversant donnant sur 2 rue distinctes.Avant de signer le compromis, nous souhaiterions être sûrs de ne pas perdre notre temps (car après discussion avec l’agent immobilier, “tout est possible “).
Nous souhaiterions avec mon mari déposer un permis de construire en division afin de construire des 2 côtés en limites latérales.
Cependant, une des constructions devra avoir un accès depuis le parking de la ville (cf plan cadastral:
https://www.casimages.com/i/210304095138610025.png.html ) et le service urbanisme de la Mairie nous indique qu’il sera compliqué d’obtenir un accès depuis le parking malgré que 3 habitations ont déjà accès depuis ce parking (cf photo google map:
https://www.casimages.com/i/210304101848718004.png.html ).
Je précise que dans une premier temps la mairie nous a adressé un non catégorique, puis lorsque j'ai relancé avec plus d'éléments (photo google map), la réponse a été moins stricte. Elle nous a simplement dit que les constructions des logements avait eu lieu avant la construction du parking et que se serait compliqué d'obtenir l'autorisation de passage et donc de construction de la "maison 1".
A votre avis, avons nous le droit de construire en division en ayant un accès depuis la rue 2 et le parking?
La mairie est elle dans son droit, ou fait-elle du bluff?
Si les 2 constructions sont possibles, faut t-il se faire accompagner d'un avocat en droit d'urbanisme afin d'augmenter nos chances ?
Merci par avance pour toutes les réponses que vous apporterez.
Cordialement