PLU restrictif sur implantation d’une piscine

Bonjour,

Je souhaite faire construire une piscine (3,5 x 7). Le PLU de ma commune, m’impose de la construire à 4m de la limite séparative.
Mon terrain étant petit, cela diminue la taille de la piscine, et cette dernière serait positionné en plein milieu de mon jardin (ce qui n’est pas optimal: perte d’espace, réduction de la taille de ma terrasse existante,…)

Pour que mon projet soit réalisable, il faudrait que je puisse positionner ma piscine au maximum à 2,5M des voisins.
Dans les communes avoisinantes les PLU sont moins contraignants (1m ou 2m)
En consultant Google map, de nombreuses piscine ne respectent pas les 4m (dans doute réalisées avant la modification du PLU)

Chaque année je met une piscine hors sol de plus de 10m2 à 1m de mes voisins.
Sans problématique particulière de voisinage.

Je repousse le projet depuis plus de 3ans, la mairie devait revoir le PLU, mais finalement j’ai appris la semaine dernière que ça ne sera pas fait avant 2026.

Je souhaite étudier toute les options qui s’offrent à moi:
Existe t’il une procédure pour avoir une dérogation sur le PLU? Adaptation mineure?
Pouvons nous faire une demande jurisprudence vis à vis des piscines qui sont positionnée à moins de 4m?
Est il possible de mettre en place une piscine semi enterrée démontable (que je ne démonterai pas forcément)
Existe il d’autres possibilités?

Merci pour votre aide

Bonjour,


Pas pour une piscine. Les dérogations sont encadrées aux articles L.152-3 à L.152-6-4, et R.152-4 à 9 du code de l'urbanisme.


Non plus, surtout que votre implantation ne prévoit pas un écart mineur avec la règle du PLU.


je n'en connais pas et je doute qu'elle existe car vous voulez ici clairement outrepasser la règle du PLU sans motif valable.


Cela constitue une fraude, et de toute façon la construction démontable ne doit pas rester en place plus de 3 mois ou 15 jours au total dans l'année (R.421-5 et 7).

Merci pour votre réponse rapide.
Cela signifie, que je suis bloqué dans ce projet de Piscine, tant que le PLU n’évolue pas dans mon sens.

Merci pour votre aide

Bonjour,
Je ne sais pas si vous suivez encore ce fil... mais je compatis car je suis dans le même cas que vous, en pire d'une certaine manière. En effet, l'énorme piscine des voisins, et son moteur mal isolé, ont gâché les dernières années de la vie de mes parents, car les gens qui l'ont fait construire étaient en plus de très mauvaises personnes. La piscine est à un bras (littéralement) de notre clôture (et vu de google map, toutes les piscines du quartier sont à moins d'un mètre de toutes les limites : voirie, limites séparatives, maisons). Pour le moment la nouvelle voisine a l'air plus agréable, il n'en reste pas moins que nous vivons "dans" la piscine voisine, et que c'est la double peine : nous avons une piscine presque dans notre jardin, mais pas la possibilité d'en construire une nous mêmes, à cause de la limite des 3 mètres depuis la margelle. Le monde est merveilleux...