Bonjour,
Citation :
L'acheteur peut-il faire une demande de déclaration préalable à son nom pour cette annexe et ensuite acheter le terrain si la déclaration est acceptée ?
Oui dès lors qu'il obtient votre accord pour déposer une demande d'autorisation d'urbanisme (R.423-1 du code de l'urbanisme).
Vous pouvez aussi signer la vente avec une condition suspensive d'obtention d'une autorisation d'urbanisme purgée de tout recours et retrait.
Citation :
La déclaration préalable sera t-elle toujours valable même s'il devait sagir à la base d'une annexe à ma maison?
Pour répondre il faut connaitre la formulation de la règle. Qu'en dit le service urbanisme ?